北市住宅交易量Q1Q2年減3成

據內政部實價登錄統計，全台住宅交易量縮，業者觀察，蛋黃區交易雖然率先喊跌，但是真正的中心區域優勢仍難以取代，反而是新興重劃區「有房無人」投資客多，價格崩盤風險更高。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，今年房地產量能從蛋黃區開始萎縮。上半年住宅交易總金額為2,901億元，較上年減少25.9%，北台灣衰退幅度最明顯，台北、桃園皆衰退三成左右，南台灣減幅稍小，約一成五。

台北市自去年7月調高房屋標準單價，豪宅和新屋持有成本上升幅度讓民眾有感，今年上半累計交易量1,287億元，較上年同期減少554億元，減幅30.1%。

高雄市交易金額512億元，與去年1~6月的687億元相比，減少175億元，減幅25.5%；根據內政部營建署最新公布統計，高雄市空屋比率10.8%，新建餘屋6,722宅，皆為六都中的第二高，可見高雄市供過於求的房市警訊。

章克勤分析，「有房無人」的新興重劃區，因為投資客比例高，在民生機能尚未進駐的階段，少有自住客願意接手，價格崩盤的風險自然增加。◇