大台北兩房交易穩 總價550萬路段最夯

雙北市今年交易陷入低潮，但兩房產品仍在不景氣下維持剛性需求。雙北市兩房交易的前10名，都集中在新北市第一圈要道或捷運附近，平均總價落在1千萬元左右；此外位置較偏遠，但相對低總價、好入門、平均550萬元以內的路段也很受歡迎。

信義房屋統計，雙北市兩房的熱門購屋路段，第一名屬於中和區的中正路，主要因為中正路屬於中和的主幹道，加上具有捷運站、近交流道等優勢，吸引雙北市的通勤族進駐。實價行情顯示，該區路段平均成交總價約為945萬元，等於自備250萬元左右，就可以擁有一間屬於自己的兩房住家。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以總價550萬的兩房為例，大概自備款準備150萬元，貸款400萬元，每月的房貸本利攤金額約2萬元，對雙薪家庭來說負擔相對較輕，算是新北市可以輕鬆成家的路段。

若預算充足選擇捷運站周邊的兩房，日後轉手或出租較有保障。此外，小家庭還要考慮一下學區等問題。◇