公告地價一年一調 打趴房市及資金

政府政策對房地產市場造成干擾，業者認為，房市交易量大受打擊，地方政府稅收困難，若因此再調高地價制度，將更重創不動產業甚至整體經濟。

吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示，房地合一稅改即將上路，明年房價走緩趨勢底定，地方政府無法自交易與所得獲得稅收，因此大幅調高新屋與豪宅房屋稅基，結果造成大量資金外移，傷及產業和整體經濟。

然而，修改調幅的地價稅，受衝擊最大的並非自住屋主，而是支持政府出售地上權房屋的買主。李同榮說，這些人每年應繳交的地價稅率，本來就比一般自用住宅多出10幾倍。

李同榮直言，房市交易量萎縮，處於買方市場，一旦調高稅基，不但稅收無法增加，更會造成流通速度更加延滯。他認為，央行選擇性房貸資金緊縮失效，財政部陸續推出奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅，以及台北市大幅調高房屋稅基，這些政策是導致房市交易量萎靡不振、資金外流的主因。◇