稅基合理化 巢運籲調高公告地價

巢運、社會住宅推動聯盟等團體11日召開記者會，要求政府正視並改善房地產稅制存在嚴重的不公平現象，呼籲以希債危機為借鑑。適逢2015年是地方政府3年一度重新規定地價的時機，建議從最關鍵的房地產稅制「稅基合理評估」著手改革，並提出4項具體要求。

社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡表示，台北市帝寶1棟賣2.8億元、獲利1.7億元，但實際交易稅僅158萬元，豪宅交易稅率0.93%甚至不到1%，但是，一般民眾繳稅率動輒5%起跳。

呂秉怡舉例，位於台北市復興南路、價值4千萬的房子，年繳房屋稅及地價稅僅1萬7,144元，卻與2,000c.c.汽車的牌照稅與燃料稅1萬7,140元差不多，顯見稅制有很大問題。

立委陳節如表示，內政部以公告地價調高為一般正常交易價格的九成為目標，然而現行公告地價僅為市價二成，因為各縣市不惜利用地價查估漏洞、地價公告的巧門拉平均值，但都不是真實數字。

巢運對政府提出的4項要求，分別為提高公告地價與土地現值、地價回歸實價、檢討稅制和地方財政，以及推動房地稅制改革和稅制合理化。◇