京滬買27坪房 得42年不吃喝

目前中國房地產庫存依然很高，驚動北京最高層，表示要解決此問題；但日前有文章比較了中國各地區的平均工資和當地的房價，發現按照目前的工資，房價對民眾來講還是太高了。

據中金在線11月16日報導，2014年中共統計局的數據顯示，以中國東部來看，該年平均工資累計到2015年，平均年收入有5萬5千元（人民幣，以下同），平均每月4,500元；而中部與東北部平均年收入為4萬5千元，平均每月3,750元；其中北京上海、廣州、深圳四個城市較為特殊，平均工資每月為6,500元。

據搜房網的資料顯示，今年10月，東北三省省會的房價均價相差不多，接近每平方公尺7千元，按東北月均薪3,750元來算，不吃不喝每月最多能買0.53平方公尺，若想買一間90平方公尺的房子，需要不吃不喝170個月（14年）才能實現目標。

華北地區房價最高者是北京，其次天津、大連，以當地月均薪4千元計算，每月最多可買0.95平方公尺（鄂爾多斯房價），但在鄭州每月只能買到0.42平方公尺。北京房市均價在每平方公尺3萬4,596元，按6,500元的月薪算，只能買到0.18平方公尺，要不吃不喝500個月（42年）才能在北京買到一套90平方公尺的房子。

而華東的房子平均價格是最貴的，絕大多數城市房價每平方公尺都超過萬元，按華東平均工資每月4,500元計算，每月最多只能在合肥買到0.57平方公尺，若在上海，按6,500元的月均薪來算，要在上海安家（房價為每平方公尺3萬5,644元）最少需要42年，還得是不吃不喝。

華南地區以深圳的房子最貴，均價每平方公尺4萬元。但是海南的房價近期開始大跌，這幾個月已經跌了14%。

華中幾個省會如武漢、南昌、合肥的房價是每平方公尺7、8千元，長沙的房價在每平方公尺6千元處徘徊，中部省會倒數第一。西北銀川的房價是中國所有省會中最低的。這裡的房價都不算高，蘭州和烏魯木齊在每平方公尺7千多元，銀川市是每平方公尺4,886元。

房市巨量庫存已引起高層關注

近來，北京高層開始對中國房市發聲，習近平表示要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展。可見中國房市巨量庫存已經引起高層關注，而且目前中國人口紅利消失，對住房的剛需要求減弱。目前主要以改善性住房需求為多。

據中共統計局數據顯示，10月底，商品房待售面積為6億8,632萬平方公尺，比9月底增加2,122萬平方公尺，再創歷史新高。其中，住宅待售面積增加1,180萬平方公尺。

另據騰訊財經11月13日報導，1至9月，中國房屋新開工面積下降12.6%，房屋竣工面積下降9.8%，房地產開發企業土地購置面積下降33.8%，土地成交價款下降27.5%。中共住建部政策研究中心主任秦虹表示，作為房地產市場前端的四個典型指標同時出現下降，這是歷史上從來沒有過的。◇