每戶不足3人 雙北市中小宅成交易大宗

年輕人不婚、不生的情況普遍，業者觀察近5年雙北市人口統計資料，發現雙北市家庭平均每戶不足3人，5年內下降2~4個百分比，反映在購屋決策上，亦突顯20~40坪產品成為交易大宗的趨勢。

台北市自2011年到2015年間，戶口人數從2.65人降至2.59人，新北市則從2.74人減少至2.63人。另一方面，根據實價登錄資料統計，20~40坪產品交易占比，台北市2015年較2014年增幅逾一成半；新北市2015年占成交產品一半比率。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察40~60坪的交易比例，新北市由2014年有三成占比，至2015年滑落不足三成，顯示首購與換屋族群在有限的預算考量後，對於中小宅的接受度增加。

黃舒衛表示，對首購族來說，選擇中小坪數產品，搭配裝潢布置，可營造出小宅大坪數室內空間，至於換屋族，有舊屋在手換屋負擔相對較輕，若希望由小換大，依然需要精算購屋成本或轉往郊區購屋。◇