擋不住 中南部Q3也疲軟

信義房屋公布最新第三季房價指數，都會區房價除高雄以外都較上一季下滑，大台北都會區修正最明顯，其中新北修正4.25%、桃園修正3.24%，中南部房價走勢也開始疲軟，台中季減2.63%，高雄則出現房價漲勢趨緩。

主要都會區第三季房價指數表現仍呈疲軟走勢，不管與上季或去年同期相比，都有一定修正。也就是說，第三季不僅交易量持續下滑，房價也出現下跌。對比國泰房價指數趨勢，二手市場也出現中南部房價回檔修正，價修趨勢已經擴散到中南部。

六都部分，雖然央行放寬選擇性信用管制措施，但北部三都仍出現房價下滑走勢，其中台北市季減1.17%、新北市季減4.25%、桃園市季減3.24%。房價指數下修明顯的還有台中市，季減2.63%，至於高雄市雖未出現明顯回檔，但上漲動能已趨緩，本季房價水準表現接近上季。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市冷空氣逐步南下，台北市以外區域，可能會越來越感受到房價修正的市場氣氛，手上有閒置資產的民眾，應該理性調整售價持盈保泰。◇