房價修正 Q2平均房貸額近7季最低

財團法人金融聯合徵信中心資料統計，2009年第二季全台購置住宅貸款平均每筆為460萬元，2015年第二季增加到676萬元，但已是近七季最低。六都房貸平均授信額度6年增加216萬元，其中台北市增加556萬元。業者觀察，未來隨房價修正，房貸授信額度將縮減。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金融海嘯以來，房價經歷一大波漲勢，購屋貸款隨之增加。據聯徵中心統計，與6年前相比，全台六都房貸平均授信額度分別增加158~556萬元不等。

資料顯示，六都中平均房貸增加最少的是高雄市，6年來平均每筆房貸增加158萬元，若以20年期利率2%計算，本利攤還情況下，購屋家庭每月增加約8千元的貸款支出。

相比之下，房價最高的台北市，6年來房貸金額增加了556萬元，平均每筆1,356萬元，每月房貸支出約6.86萬元，房貸負擔約多出2.8萬元。 

最近房價修正，平均房貸金額逐漸下滑。第二季國人平均貸款核貸成數約66%，創近七季以來房貸平均授信金額最低紀錄。曾敬德說，對於金融機構而言，無須擔憂壞帳等問題，未來房價繼續出現修正，房貸的平均授信額度也將逐步縮減。◇