房市連2月反彈 年底或有小旺季

【記者蕭軒/台北報導】

統計顯示,房市連續2個月出現反彈走勢,目前有選舉不確定因素干擾,但候選人提出社會住宅與租屋政策對房市影響有限,加上明年元旦即將實施的房地合一新制,分析指出,年底房市可望出現小旺季。

信義房屋統計11月房市交易表現狀況,雙北市11月分預約看屋人數,較10月多出約15%,顯示經歷一段盤整修正,房市景氣呈現穩定回升。而雙北市房屋委售成交的流通天數普遍拉長,代表屋主體認到市況欠佳,願意配合讓價以吸引買方。

房價表現上,六都除台南市,其餘五都普遍呈現下跌回檔走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,11月和去年同期相比,主要都會區有5~10%不等的房價修正幅度,此外平價行政區的交易增加,也拉低平均房價。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,美國聯準會升息條件預計12月可能滿足,其他國家亦持續擴大貨幣寬鬆政策,市場資金供給豐沛,短期低利環境不變。而先前銷售停滯的市場代售物件仍多,有購屋意願的民眾可把握最後輕稅期,除了新成屋,地段優質的中古屋也具有保值抗跌特性。◇

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