房市連2月反彈 年底或有小旺季

統計顯示，房市連續2個月出現反彈走勢，目前有選舉不確定因素干擾，但候選人提出社會住宅與租屋政策對房市影響有限，加上明年元旦即將實施的房地合一新制，分析指出，年底房市可望出現小旺季。

信義房屋統計11月房市交易表現狀況，雙北市11月分預約看屋人數，較10月多出約15%，顯示經歷一段盤整修正，房市景氣呈現穩定回升。而雙北市房屋委售成交的流通天數普遍拉長，代表屋主體認到市況欠佳，願意配合讓價以吸引買方。

房價表現上，六都除台南市，其餘五都普遍呈現下跌回檔走勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月和去年同期相比，主要都會區有5~10%不等的房價修正幅度，此外平價行政區的交易增加，也拉低平均房價。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，美國聯準會升息條件預計12月可能滿足，其他國家亦持續擴大貨幣寬鬆政策，市場資金供給豐沛，短期低利環境不變。而先前銷售停滯的市場代售物件仍多，有購屋意願的民眾可把握最後輕稅期，除了新成屋，地段優質的中古屋也具有保值抗跌特性。◇