房價續跌 北市現5字頭新建案

總統大選結束，外部干擾因素告一段落，業者讓利意願增加，台北市成交價落在5字頭的建案冒出。以往只能買老舊公寓的價格，現在逐漸可用同樣預算購入新屋、入籍北市的機會增加。

《住展》雜誌統計，目前台北市有6個行政區、19個路段，共20個新建案成交行情落到5字頭，包括5字頭以下和廣告戶，其中文山區有6個路段最多，北投區有5個路段居次。隨著5字頭建案增多，購屋族選擇性也增加不少。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，文山區政大二期重劃區內成交價多落在5字頭，其他還有萬盛街、指南路三段、福興路、忠順街一段及木柵路三段等路段，都有5字頭新建案可以挑選。但每個路段都有一些小缺點，例如福興路有福地抗性、指南路三段位置略偏，若是預算有限、且不在意缺點的購屋族，可考慮從這些地方入手。

北投區的5字頭新建案則位於稻香路、復興三路、中央北路三段、承德路七段及溫泉路等路段。其中，稻香路、復興三路、溫泉路位置稍偏，房價一坪50幾萬並不算特別便宜，但承德路七段、中央北路三段有新建案殺到5字頭，性價比（C/P值）就相當高，比周邊新建案便宜一成以上，價格相當實惠。

何世昌指出，大同、士林區的延平北路四段、五段，一直延伸到整個社子地區，也是另一個房價讓利區。以往堅持6字頭房價的建案陸續退場，改以5字頭讓利價建案吸引買方青睞，而社子地區更出現台北市最低單價的水岸住宅，與同樣有水岸景觀的大直重劃區相比，社子單價僅約1/3，惟缺點是環境較老舊。

何世昌進一步表示，業者在總統大選後，讓價誠意度更高，不只價位可以配合買方，送家電、送裝潢也都在所不惜，顯示房市趨向買方市場的跡象更加顯著，現階段買方只要敢開價，應該都能得到不錯的回報。◇