觀光旅館 選後商用不動產關鍵

世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示,從歷史的發展來看,台灣具備多元文化的優勢是吸引國外觀光客青睞的基礎之一。(大紀元資料室)
世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示,從歷史的發展來看,台灣具備多元文化的優勢是吸引國外觀光客青睞的基礎之一。(大紀元資料室)

【記者蕭軒 /台北報導】

CBRE世邦魏理仕18日發布的選後市場快訊指出,新政府上任,可望陸續祭出政策利多,刺激鄰近市場觀光客人次,房市下半年將進入價格調整期,餐飲、旅館將是商用不動產發展的注目焦點。

世邦魏理仕認為,台灣的低利環境,加上新政府即將推動產業振興及平價住宅的雙重政策利多,預期投資力道將增強,並刺激經濟成長,此外,房屋稅、房地合一稅陸續修正完成實施,稅制監控機制逐漸健全,限制性措施可望陸續退場。新政府的房市政策以降低空屋率、增加租屋住宅供給為主軸,加上實價登錄價格透明化,房市下半年將進入價格調整期,以符合買方期待,住宅買賣交易量將回復正常化。

過去幾季台灣商用不動產市場交易主要集中自用型買方,經濟成長走緩、可投資物件有限及低收益率影響了投資買氣。分析指出,投資政策的開放與彈性,將是刺激未來商用不動產發展的重要關鍵,包括海內外的投資規範。

觀光軟實力將帶動餐飲、休閒旅館、零售業等商用不動產發展。世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示,從歷史的發展來看,台灣具備多元文化的優勢是吸引國外觀光客青睞的基礎之一,包括中國、日韓、東南亞以及歐美遊客;而完善的投資政策及友善經商環境,是影響外資是否根留台灣的主因,相關基礎設施也將在觀光刺激的帶動下逐漸完善,預期政府將引導更多資金到觀光休閒產業發展。◇

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