2015年六都購屋總價 僅台南逆勢上漲

實價登錄資料顯示，2015年六都購屋總價大縮水，其中，台中市下滑45萬元最多，但是，台南市反而上漲34萬元。最新房價指數顯示，過去一年房價呈現「北弱南穩」，北北桃房價最多有近7%的跌幅，台中、高雄大致和去年同期持平，但整體房價已無上漲動能。以台北市來說，過去一年房價修正約6.9%，一間2千萬元的房屋經歷一整年的不景氣，房價可能修正將近140萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波房價修正由台北市向外擴散，主要是針對高單價與高總價產品的重稅，加上台北市房價高漲，從2014年第二季就開始反轉向下，與高點相比，住宅價格普遍有一成左右的修正幅度。

台北市最新房價指數為274，較去年同期減少約6.9%，若與2014年第二季高點310.2相比，修正了約11.6%。與房價高點相比，台北市每千萬元至少就跌價超過百萬元。新北市和桃園市最新一季房價指數分別為293.4和293.6，減少4.3%和5.5%。中南部地區因房價所得比與購屋貸款負擔率，相對北部低出許多，房價未如北部出現一段明顯修正，加上自住買盤支撐，房價仍維持一定水準。

觀察近3年六都實價登錄平均購屋總價，台中市、高雄市、台北市民眾購屋總價皆下滑，分別下滑45萬元、42萬元和37萬元，但是台南地區購屋總價卻逆勢增加34萬元。有巢氏房屋發言人、執行副總經理莊志成分析，由於投資客消失，價格以經濟實惠的產品銷售為主，民眾購屋心態觀望，但是，台南市有房價基期低的優勢，加上民眾需求一直存在，安南區距台南科學工業園區約15分鐘車程，近期也吸引不少因工作而移居的民眾。◇