總價續降 2016房市業者看跌

【記者蕭軒 /台北報導】

內政部實價登錄資料,台北市2015下半年的住宅平均成交總價2,368萬元,較2014下半年減少209萬元,新北市住宅平均成交總價1,248萬元,也較上年同期少了71萬元。業者分析,政府陸續鬆綁房市管制,但經濟環境欠佳且薪資為成長,買方對價格的接受度將持續下探,未來房價也將繼續走低,跌破2015年行情。

觀察2015下半年購屋總價變化,台北市主力總價帶落在3千萬元以內,其中1~2千萬元的交易量為最大宗,占總體36.6%;2~3千萬元的產品交易量次之,占比20.5%;總價帶第三多的則落在1千萬元以內,約占20.2%。

與2014下半年相比,發現台北市總價1千萬元以內產品,從18.9%上升至20.2%,增加了1.3個百分點;購買5千萬元以上的則從9.1%減少至7.0%,下滑2.1個百分點,可見低總價帶崛起及高總價帶衰退的跡象。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,高總價住宅買氣的萎縮,同樣也出現在新北市。他認為,市場回歸自住基本盤的情況下,低總價需求仍為大宗,預估2016年的平均成交總價有可能再往下降,比2015年還低。◇

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