北市2~4千萬店面夯 成交占4成

最近3年實價登錄資料分析顯示，大台北都會區店面交易以1~4千萬的產品表現最穩健，台北市2~4千萬元、新北市1~2千萬元的店面交易占比皆達40%。業者認為，全球主要國家大多實施貨幣寬鬆政策以及降低利率措施救市，在市場資金充斥下，尋找安全穩定的收租標的成為當前資產配置規劃的重點之一。

2015年台北市店面交易以中山區占20.6%最多，松山區11.7%居次；新北市以新莊14.8%最多，中和13%次之。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，目前國內五大行庫一年期平均存款利率僅約1.2%，微利環境迫使資金尋求安全的投資標的，但是，股、匯市場波動變大，甚至導致海外不動產投資更不易評估獲利效益，國內商用不動產自然成為資金避險與穩定收租的安全港。

林泰隆表示，在房價持續修正和新屋供給量增加的影響下，投資店面應首重投報率與穩定收租，有穩定租約且年租金投報率可達2.5%以上者，是現今熱門的置產標的。◇