香港地價暴跌 分析：中國會更慘

香港地政總署12日公布的資料顯示，新界一處住宅用地成交價較去年9月大跌逾68%；而香港房價去年第四季下跌7.5%。分析認為，如果香港房價下行壓力很大的話，那麼中國的房價下行空間將更大。

據中央社引述《新財富》雜誌報導，香港房價去年第四季下跌7.5%，分析機構便紛紛預測，這是香港新一輪房市泡沫破滅的起點。彭博引述標準普爾報告指出，2016年香港房地產行業預計將較2015年下滑10%至15%，形勢相當險峻。並有分析認為，對承接高價的買家來說，痛苦才剛開始。

報導指出，香港房價的下跌原因是房屋貸款負擔率太高。而現階段香港開發商的出價變得較為保守，顯示開發商對香港房市後市的看法更趨謹慎，香港房市寒意漸濃。

文章說，如果香港房價下行壓力很大的話，那麼中國的房價下行空間將更大。「誰敢說北、上、廣、深的房價會一直堅挺？」◇