元月房市續衰退 專家：將逐月高升

今年1月房市風向球綜合分數為25.1分，較去年12月減少2.6分，對應燈號維持衰退注意的藍燈。在6大觀察指標中，議價率和報廣量分數不變，其餘全都下滑，顯示房市仍在谷底盤旋未起。分析顯示，若年後遞延性買盤出籠，將可為房市加溫。

1月預售屋推案量繼續滑落至約200多億元，新成屋推案量亦連袂下滑，當月首次公開釋出的新成屋不到400戶。隨著北台灣交屋潮的到來，預期今年房貸餘額往上攀升、再創新高的可能性大增，加上新春年節，業者也著手規劃搶攻歸國台商買盤，如有建案廣告商開始訴求「年節不打烊」，年節期間看屋送好禮等活動。

在來客組數與成交組數方面，1月再度下探，兩項分數同時降到金融海嘯以來新低。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，來客與成交疲弱的主因，與選舉和天候因素脫不了關係，尤其1月假日幾乎都是溼冷多雨的天氣，購屋族出門意願不高，業者寄望已久的買氣出籠似乎不如預期。

今年1月北台灣預售屋、新成屋市場市況已降至最低點，何世昌預期1月市況應會稍微好轉，3~6月因進入預售屋旺季，市況可能呈現「逐月升高」的態勢。目前亦有多個指標大案正在卡位，預計年後強勢公開，以迎接年後房市小陽春。◇