購屋族年收入 41~60萬元占2/3

聯合徵信中心統計去年第四季的房貸資料顯示，一般購屋人的年收入在百萬以內的比例最高，約占2/3，其中又以41~60萬元為最大宗，購屋總價在700~1千萬元，平均貸款514萬元。業者表示，上班族只要做好規劃並籌措自備款，購屋並非遙不可及。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，聯徵的貸款資料中，高達67.3%民眾的年收入在百萬元以內，購買房屋鑑價大多落在700~1千萬元。

以貸款人年所得41~60萬元的族群為例，去年第四季購買的房屋鑑價約784萬元，授信金額約514萬元。以貸款利率2%推估，每月本利攤還約2.6萬元，雙薪家庭還算負擔得起。

曾敬德表示，現階段購屋人最大的門檻就是自備款，建議其準備額為房價的二至三成。為了提高貸款成數，平常就要建立較佳的貸款條件，例如：減少信用貸款、車貸與就學貸款等，降低負債比，最終每月的房貸支出控制在薪水的1/3，購屋負擔就不會過於沉重。◇