陸一線房市暴漲 專家：泡沫逼近

中國一線房市暴漲，據近日陸媒報導，業內人士稱此情況來自八大推手：多重「救市」政策疊加、供求關係緊張、各地「地王」頻現、商家壟斷房源等。專家警告，最危險的房地產槓桿型泡沫正在逼近。

2月29日，中國和訊房產發表同策諮詢研究部總監張宏偉的文章稱，過年後，北上廣深等一線城市房市火爆，多地再現排隊搶房、「恐慌性」購房熱潮，這背後有以下原因。

中共近來取消房市限購、降低首套二套首付、減免二手房交易環節稅費、央行六次降息五次全面降準，公積金貸款、普通住宅標準、住房補貼、免契稅等方面繼續定向寬鬆，多重「救市」政策疊加，使大量市場流動性資金流入房市；再來就是多重「救市」政策後，房市銷售速度短期提升，引發房價反彈而繼續惶恐入市。

而市場也出現眾多「首付貸」產品，導致房市需求提前入市；甚至有商家壟斷房源；北上廣深一線城市、合肥、南京、武漢等城市「地王」頻現；以及前期積累的客戶釋放，大量高淨值人群資產配置需求等都是推動房市的主因。

中國人民大學國家發展與戰略研究院執行院長劉元春接受陸媒澎湃新聞採訪時表示，當前，一線城市和部分二線城市房價上漲過快，產生了新的風險，而通過高利貸等非正規管道獲得資金購房，這種加槓桿若不盡早引起警惕，很可能導致一線城市房地產市場陷入槓桿型泡沫的深淵。◇