2月房市跌價 新北累降16%最深

全台房市2月交易量較1月量縮三至四成，由於年假高達9天，加上年前採買、年後開工等活動，原本就是交易清淡的月分，交易量價再縮。北北桃、台中累計價格下修一成，新北累計價跌16%。業者分析，自住市場底定，價修趨勢確立，未來以中低總價產品為主流。

全台房價下修，台中跌價3.9%，位於地震災區的台南有3.6%的跌幅，台北市跌2.2%，新北市略跌0.3%。相較於房價高點，北北桃與台中累計跌價均超過一成，新北市累計跌幅16%最有感。

觀察七都購屋熱門總價帶，台北市總價1,500~2,000萬元產品占比27%最高，新北市以1,000~1,500萬元占48%居冠，桃竹地區以總價300~500萬元為主力，台中熱門總價帶落在400~800萬元，台南以300萬元以下占35%居冠，高雄800萬元以下為主流。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，觀察台北市總價4千萬元以上成交占比僅2%，目前以自住客為主。因為購屋負擔能力有限，不講求奢華，以經濟實惠產品為首選，也不會挑大坪數產品，因此，總價不會太高，房價修正趨勢確立，預期未來中低總價產品仍是房市主流。◇