飯店過夯住房率降 或掀旅館轉手潮

世邦魏理仕6日發布2016年台灣不動產市場展望，世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，今年房市仍處冷靜狀態，且台灣商用不動產收益率約2%為全球倒數，資金多選擇收益率4~5%的海外投資。值得注意的是，國內餐飲、旅館與多角化新形態商用不動產亦備受矚目，但因旅客成長趕不及飯店房間供給量，造成大台北地區飯店住房率出現5年首次下降。

2015年台灣觀光人口首次突破千萬，觀光旅遊成為熱門議題，飯店旅館房間供應爆量，甚至有投資者熱烈詢問購買旅館的相關事宜。然而旅客成長遠不及旅館成長，造成2015年台北市飯店住房率首次下降，年減幅2.7%剩74.9%，且房價僅微幅上漲0.7%，未來估計每年還會有1萬房的旅館房間供應量，旅館轉手潮也有發生的可能。

日元貶值亦使大量觀光客取消台灣轉向日本，世邦魏理仕國際資本市場董事林翊群表示，若政府政策支持維持觀光人口的成長率，台灣的捷運、高鐵等基礎建設完善，加上人文環境吸引旅客，或將有望拉高住房率和房價。◇