5月房市持續回溫 房仲：價量轉穩

統計顯示，5月房市持續回溫，交易量呈現持續反彈的走勢，價量雙雙轉穩，與上月相比動能增加4%，若與去年同期相比增幅達7%。分析指出，若以預約看屋的熱度預估，目前房市能見度可望延續至6月分，不過民眾預期最嚴峻的打房時間已過，沒有「今天不買、明天更貴」的急迫性，短期房價以持平機會較高。

信義房屋統計全台直營門市交易狀況，發現5月分房市交易價量持續回穩，交易量在月增率和年增率雙雙轉正，其中雙北市5月交易量，月增率約5%、年增率5~10%，台中月增率升至近14%，已回到去年同期水準；成交價格部分，台北市、台中市和台南市表現較佳，今年5月價格突破去年同期行情，來到每坪62萬元、19.9萬元和14.7萬元，每坪微幅上漲0.2~0.9萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波房市修正主要受政策主導，從高單價高總價的市中心率先修正，再向外擴散，但市中心優勢沒有因為房價回檔後消失，反而在政策鬆綁的帶動下出現回穩，如大安、中山等區域交易量都呈現回溫狀況。 

如去年北市萎靡交易量產生的超跌價格，在政策鬆綁人氣回流後，短期內房價也出現反彈回穩的跡象，台北市5月平均房價回到每坪62萬元，高於4月的每坪60.9萬元與去年同期的61.8萬元。新北市則以外圍區表現較佳，北市外圍第一圈表現並不突出，因此在低價區量增的影響下，5月平均房價為每坪33.9萬元，低於4月的34.4萬元與去年同期的35.3萬元。◇