房市回溫？ Q2推案量近千億

房市近期出現轉好跡象，尤其3月底央行宣布解除信用管制，賞屋民眾悄悄復出，建商也趁勢在價格與付款條件上讓利，令市場轉趨積極，分析認為，頗有利空出盡的氛圍，加上新政府520上任，預估第二季推案上看千億元。

據信義房屋統計數據，5月分網路預約看屋量較去年同期多出近三成。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示，近日北台灣地震頻傳，加上日前土壤液化議題的影響，成屋主體安全性依然是換屋重點，而許多民眾目前就住在屋齡30年以上的老房子，結構可能不夠安全，反觀新成屋由於耐震係數等監造標準已符合法規要求，因此受到自住型買方相當的青睞，估計第二季推案量可達1,064億元以上。

楊國昌表示，許多買方認為，現階段以自住用途出發較有機會和賣方談到滿意的價格，加上自住稅制負擔相對較低，即使沒有520新政府上任這個關鍵時點，部分積極觀察市場的買方，已經開始看屋議價，認為出手時機已到。

至於新政府上台後市展望，楊國昌表示，目前有比價效應、央行降息及提高優惠房貸額度，加上針對房市緊縮政策停止，520前後對於首購族和換屋族都是進場的好時機，而未來新成屋的交易在代銷市場亦將占更重要的地位。◇