房價只剩高雄挺住 台北房價年摔10%

信義房屋最新房價指數顯示，全台主要都會區過去一年房價都呈回檔修正，下修最顯著的區域仍是北台灣，台北市過去一年的房價下降10.2%，新北市與桃園市房價跌幅皆為6.3%，表現最好的則是高雄市，過去一年房價指數表現持平，房價相對北部地區穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市受政策影響嚴峻，整體移轉量創下2002年以來新低，房價也幾乎全面性回檔，在房市流通性緊縮的狀況下，買方心態和出價保守，不少屋主為加快銷售速度讓價求售，房價因而出現明顯修正回檔走勢。

以區域房價指數來看，台北市房價修正速度與幅度位居全台之冠，今年第一季的房價指數為271.36，年減10.2%，季減約1%，以一間2千萬元的房子為例，過去一年房價就縮水約200萬元。不過值得注意的是，從季變動觀察房價變化，修正似乎有減緩趨勢。

北台灣的新北和桃園，房價相對台北市平易近人，過去一年房價指數修正皆為6.3%，等於一間1千萬元的住宅，過去一年房價大概減少63萬元。但是過去一季的房價修正，新北和桃園分別是2.1%和2.9%，幅度略高於台北市。至於台中市過去一年房價也修正約7.5%，表現最為穩定的是高雄市，今年第一季的房價水準，幾乎和上一季與去年同期相當，但是觀察指數變化，已無上漲動能。◇