房價指數連4月回穩 雙北房價「以盤代跌」

5月分台北房價月指數顯示，台北市房價連續4個月未破底，擺脫去年以來房價連續下跌的修正走勢。此外，新北市房價月指數則來到近5個月的高點，顯見雙北房價都出現一波超跌後的小反彈，估計未來或有可能止跌回穩。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年雙北的房價出現價量齊跌的走勢，不過這波因為政策強力調控而下跌的房市，也在央行政策放寬後，房市獲得喘息的機會。在交易量回溫帶動下，雙北的房價也從低量下跌逐步找到短期的支撐，雖然並沒有反轉向上的回升動能，但在低利與政策鬆綁的外在條件下，房價從一路下跌轉為橫盤整理的走勢。

據統計，北市5月的月指數為119.95，相較4月減少1.6%，房價指數年減約7.6%，以一間2千萬元的房屋為例，過去一年的房價可能就修正了152萬元。比較正面的指標，則是房價指數已經連續4個月未破底；新北市5月的月指數為131.19，月增約0.5%，年減約5.4%，房價指數來到今年以來的新高，同時也是連續反彈3個月。 

曾敬德表示，目前民眾對於房市的悲觀情緒正逐步改善，但對未來看法仍偏向保守，雙北的房價應是止跌有餘，唯彈升力道仍不足。現在房市政策逐步放鬆，加上低利的環境，交易量回溫有助於房市交易回歸正常軌道，房市則逐步從政策主導轉為市場導向。◇