陸房地產成高危行業 開發商如賭博

中國6月房價持續上漲，一線城市有繼續成長趨勢。中國地產專家表示，房地產已成「高危」行業，開發商拿地兩難，都在賭不會接到最後一棒。

據中國《華夏時報》7月24日報導，中國國家統計局日前發布6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中上漲的城市有55個，二線城市合肥、廈門、南京分別以4.9%、4.7%、4%領漲，北上廣深四個一線城市中，深圳環漲2.6%居首。

新建商品住宅價格同比漲幅最高的是深圳、廈門、上海，其中，深圳漲幅高達47.4%；新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市分別比上月增加7個和2個。第一太平戴維斯數據顯示，中國各等級城市6月住宅銷售價格已經連續第4個月出現環比上漲。

報導稱，廣州中原地產一位仲介人士近日表示，受附近某大地產商推出新建案定價高漲因素影響，周圍二手房價格紛紛上揚。在增城、南沙花都等不限購區域，新建案受到各路大資金光顧，部分建案甚至一天就賣光。

深圳房價上漲，北京和上海房價雖然已經很高，但依然直直上漲。萊坊研究部主管紀言迅表示，「上海吸引銀行和金融機構，而IT和開發商集中落戶深圳；因此這兩個城市住宅都有很強的需求，房價也有繼續成長的趨勢。」

世邦魏理仕研究部經理謝晨認為，土地價格的走高和地王的成交案例，又成為強化房市未來上漲預期的信號。

地產專家段舒懷對《華夏時報》記者表示，當前，「有價無市的疲態已經初步呈現。」對於開發商來說，房地產行業現在已經屬於「高危」行業，不拿地等死，拿了地拖死，每一個地王處於戰戰兢兢的開發商群體中。◇