北京再打房？ 住建部約談4大房企

中共住建部部長陳政高18日約談萬達、保利、融創和恆大等4家房企，希望他們為下一步政策調整出主意，中國房市新一輪調控或來襲。財經人士此前分析，下半年中國房市或出現緊縮。

據陸媒報導，融創中國董事長孫宏斌、保利地產董事長宋廣菊參與約談，恆大、萬達方面參與約談人員尚不知曉。熟悉內情的人士稱，約談的主要話題是企業對下一步市場有什麼判斷和政策建議，「下一步估計要聽取央行和其他銀行的意見」，企業的訴求則是「希望行業能更市場化」。

報導稱，北京房協祕書長陳志分析，住建部選擇此時約談企業，表明之前的調控政策又走到了十字路口。他認為，高地價造就「豪宅遍地」，企業去化周期拉長，一旦遭遇市場轉向，行業將面臨不能承受之重。

國家發改委發言人趙辰昕14日表示，要防止一線及部分二線城市房價持續過快上漲，釋放房市調整信號。

中共國家統計局18日公布6月70個大中城市住宅銷售價格變化。整體來看，房價持續上漲，但與5月相比（環比）漲幅收窄。

70個大中城市新房和二手房的6月平均價格環比分別上漲1.8%、1.2%，比上月收窄0.1、0.2個百分點。同比看，一線城市新房和二手房平均漲幅擴大0.5個百分點，而5月擴大1.2個百分點。

另外，廈門、南京、蘇州等主要二線城市6月以來的新房成交量，比5月有明顯回落。

日前港媒引述財經人士金里仁的分析認為，下半年中國房市將出現新一輪緊縮，銀行、房地產商和消費者投入的資金將出現緊張。

從房地產投資來看，中國今年1~6月的房地產開發投資為4兆6,631億元（人民幣，下同），同比成長6.1%，增速比1~5月回落0.9個百分點。其中住宅投資3兆1,149億元，成長5.6%，增速回落1.2個百分點。

分析稱，如果央行收緊放貸，房地產商勢必要縮減資金。

另外，6月起房價漲幅開始收窄，下半年買房者可能對房市持觀望態度，收緊資金。

金里仁表示，目前一線城市房價漲勢已經出現收縮，隨後二線城市房價將會出現收窄。◇