房市緩步打底 上半年推案量守4千億大關
房市自從2014年高峰邁入盤整，近年多數業者推案速度趨緩，數據統計，今年上半年量縮情況未變，但幅度減弱，房市似乎出現緩步打底的跡象。專家表示，房事回歸基本面，外在干擾消除，央行亦降息挹注市場信心，下半年推案可望增加，預估全年推案量站穩8千億元，與去年維持正負5%的水位。
《住展》雜誌統計，2016年上半年，北台灣各地新成屋及預售屋累計推案量與去年同期相比，量縮近18%，從近5千億元減少870億元來到4,070.65億元，但整體量能守住4千億元大關。
值得注意的是，素有千億水瓶的台北市，受到重稅打擊推案量僅814.8億元，一舉跌破2003年SARS以來同期最低；今年上半年推案量破千億的僅有新北市與桃園市，但桃園雖低空飛過千億門檻，也來到近4年的新低。
各地一片量減局勢中，新竹縣市異軍突起，以518.75億、5%的年增率，成為北台灣唯一量增的地區。但推案量不斷擴張也讓區域賣壓持續沉重，恐不利未來房價支撐，反而案量減幅最大的宜蘭縣，一年以來新案房價與土地價格幾乎紋風不動，是北台灣價格最堅挺的區域。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年不少建商仍以「減量保價」、「出清餘屋」為策略，但對照2015年上半年，推案量比2014年同期暴跌26%的情況，今年的量縮趨勢已逐漸減緩。
何世昌表示，隨著房市已回歸基本面，外在干擾因素消除，又逢央行降息挹注市場信心，今年第三季與第四季推案量應會比去年來得大，因此全年推案量站穩8千億以上的機率頗高，全年推案量可望與去年維持正負5%水位。◇
