有感讓利買氣升 6月住展風向球近黃藍燈
《住展》雜誌統計，6月房市風向球總分為31.7分，雖然對應燈號仍為藍燈，但最重要的來人組數與成交組數連袂上揚，距離黃藍燈只差0.3分，看好未來風向球轉黃藍燈的機率。觀察發現，出現有感讓利的建案，短期內即迅速熱銷，甚至有建商因此又調漲開價，顯見目前買氣的關鍵決定因素仍是價格。
在各大觀察指標方面，6月預售新增供給量放大至400多億元，為今年來單月次高量；新成屋案量則反向滑落，6月新增戶數僅約400戶，案量逾15億元以上的指標案只有1個，其餘皆為中、小型個案。
《住展》企研室經理何世昌表示，目前廣告量水準維持平盤，整體來客組數與成交組數卻意外成長，主因是有感讓利案增加，此類建案價格低於其他建案，與中古屋行情差距也縮小，因此出現來客與成交組數連袂上揚。北市目前建案價格仍硬，因此單週來人組數高標僅20餘組，低標不到10組，反觀讓利案較多的新北市，高標衝到130組，甚至成交也有30組。
何世昌指出，上述情況顯示讓利並非永久性的，只要銷售狀況轉為熱絡，價格就會隨著更動，而短期內買氣能否維持穩定，關鍵因素在於賣方價格要不要放，但多數建案受限於土地成本太高，狠不下心拿刀砍自己，只好慢慢拖下去。◇
