房地產交易 萎縮10%土增稅漲11%

前行政院長陳冲日前以「樹果原則」說明財稅理論，表示房屋稅若課徵到樹皮都刮，民眾會挺不住。吉家網董事長李同榮則表示，2015年國內GDP成長率1%都達不到，但稅收卻突破2兆元，其中房地產交易量萎縮10%、土增稅卻成長11%，指地方政府猛調稅基是「砍樹摘果」。

李同榮表示，經濟發展就如一棵大樹成長，但目前台灣出口連續衰退，股市房市交易量不振，公共建設縮減，民間投資意願亦不高，「就像樹幹長不好，果實當然採不好」。以2015年稅收達2兆1千億元為例，政府表示比預算超收1,400億，稅收成長率7.2%，李同榮說，「2015年GDP成長率1%都達不到，土地增值稅徴收達1,134億元，在房地產走跌交易量緊縮10%以上的市場狀況下，土增稅居然逆勢成長11.6%，這種反常現象，透露諸多砍樹摘果的短暫榮景。」

李同榮呼籲，中央政府對地方政府大幅提高房地產稅基，應約束其增稅行逕，因為影響房市的因素眾多，除房屋稅制外，還要注意供需、人口、資金、利率、經濟成長率、國民所得、技術循環等因素影響房市。此外，稅制調整的幅度也要拿捏，因為在買方市場時稅制提高，會助跌甚至超跌，不小心還會崩盤，在賣方市場時增稅則有可能轉嫁助長房市飆漲。◇