老屋交重稅 李同榮：不合理稅制應廢除

台北市預計明年調漲房屋稅，屆時將衝擊超過40萬戶老屋，引發各界議論。專家表示，針對老屋調漲房屋稅是一種「嚴懲」，另外有建議認為，應改革「房地合一持有稅」為「房地稅」，廢除不合理的房屋稅與地價稅。

吉家網董事長李同榮表示，房屋稅採新標準單價課徵，大幅回溯至30年舊有房屋，令新舊房屋全數增稅，民眾苦不堪言。李同榮說，台灣住宅稅制複雜混亂，因此在全面改革持有稅前，不應任意加稅，他主張廢除房屋稅中不合理的「路段調整率」，並將「房地合一持有稅」改革合併為「房地稅」。

李同榮表示，稅改原則應依房地市值總價，實價課徵合理稅率，而稅基總價提高，稅率就應全面降低；此外，屋齡有折舊年限，應訂遞減稅率，依持有年限長短訂優惠稅率，自用、非自用及持有戶數，亦分別課徵合適稅率；最後，為力求稅基客觀透明，以房地總價為課稅基礎，總價的認定依實價登錄為基礎推估並可每年調整。

依照李同榮的建議，改革後的「房地稅」將有3項優點，第一，排除不客觀的認定標準（包括房屋造價認定、路段調整、地價調整、不同時點價格漲跌等不客標準）；第二，依屋齡折舊與持有年限減稅，可鼓勵民眾長期持有，間接避免房市炒短；第三，合併房地稅後，稅基總價已提高，適用稅率應全面降低，並對自用住宅採取輕稅政策，貧富兼顧，不致傷及無辜。◇