土壤液化資訊上線查 房產業:更應公布斷層帶

行政院14日正式公布土壤液化資訊，但中央地質調查所官網與營建署揭露有關資訊皆標示「僅供參考」，吉家網不動產董事長李同榮表示，若政府擔心資訊錯誤則不應輕率公布。另外，他指出，同樣可能引發嚴重災情的斷層帶，政府其實更應該公布，且應負責到底。

李同榮指出，官方調查土壤液化之比例尺為25000:1，誤差發生機率不低，加上《不動產說明書不得記載事項》中第一條特別載明不得記載「僅供參考」字様，否則重罰，與官網處處可見的「僅供參考」字樣矛盾。往後若消保處研議要求房仲業者將相關資訊標示於定型化契約，事後因高買或低賣求償問題，到底誰要負責？

他指出，業者絕對支持房屋資訊全面透明，但只提供片面的資訊透明化，恐將造成未來房地交易誤判而產生更多糾紛。李同榮表示，防範震災應先認識主要的5大因素：建築物鄰近斷層帶、土壤液化潛勢區發生液化現象、建築物太過老舊、建築物耐震設計與施工品質不良，以及人為不當的二次施工，如摧毀結構梁柱或剪力牆，其中斷層帶更應要求業者調查揭露。

李同榮進一步說明，內政部3年前檢討研議修正不動產說明書應記載事項，曾多次要求房仲業者將斷層帶記載在說明書中，但業者實際操作，同樣發現官方網站斷層帶資料註明「僅供參考」，亦未說明房地位於斷層帶可能帶來的危險種類，最後，新版不動產說明書應記載事項，並未納入斷層帶。 

他建議，如公布土壤液化高風險區，應把區內已做好土壤改良、基樁打入岩盤的建築物一併公布，維護優質建商優質建物住戶的權益，減少民眾不必要的恐慌，更重要的是資料準確性，若要記載在房仲委售契約內，官方公布的資訊就要澈底負責，不能再加註「僅供參考」字樣。◇