不受重稅影響 北市今年前5個月豪宅交易達29筆

統計今年前5月實價揭露資料，台北市已經出現29筆億元級的豪宅交易案，總成交金額約50億元。業者分析，雖然有房地合一上路，但是豪宅市場多為自住需求，從統計資料也見得，豪宅交易似乎未受豪宅稅等重稅影響，出現多筆交易。

統計北市今年前5月共出現的約29筆豪宅實價紀錄，總成交金額約為50億元，其中約有31%的億元豪宅交易案出現在中山區居冠，其次24%出現在信義區，成交總價最高5.66億元的豪宅交易出現在松山區，單價最高每坪270萬元的豪宅交易則出現在中正區。

中山區和信義區是億元豪宅交易的量產區，中山區億元豪宅熱門交易聚落包括有大直重劃區與市中心的主幹道上；豪宅揭露數量第二名在信義區，多聚落在信義計畫區內，包括路名為松字輩的松勇路、松高路、松仁路與信義路五段等。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房地合一在今年1月1日上路，但豪宅市場早就沒有投資的買氣存在，影響有限。此外，雖然有豪宅稅等重稅存在，但從實價行情仍可發現陸續有億元豪宅交易產生，顯見有自用需求的自住客，在換屋等需求推動下，仍在高漲的房屋稅與地價稅勇於買進。◇