交屋帶動 7月房市交易北市創新高

統計顯示，台北市買賣移轉棟數受惠交屋帶動，月激增37%，7月移轉2,766棟寫下今年以來的新高，新北市則同步走高，單月移轉棟數回到4千棟以上，六都買賣移轉棟數約1.8萬棟，月增率和年增率皆雙雙轉正，顯示房市緩步回溫。

受到政策強力管控而重創的雙北市，房市在價格修正與央行政策鬆綁後，房市交易狀況逐漸回穩。據各地政局最新資料顯示，台北市移轉月增幅度最高，受萬華區大案交屋帶動，7月移轉2,766棟月增37%，同時年增25%；新北市則是7月移轉4,126棟，月增加9%；桃園市移轉4千棟，月增1%，年增約26%。

大台北以外的區域，7月買賣移轉棟數表現大致維持和6月相當的水準，六都7月的買賣移轉棟數18,259棟，月增7%。整體而言，大致和去年同期持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年買賣移轉棟數在第一季創下窒息量後，央行適時的解禁管制後，房市回復較為正常的流通性，移轉棟數也隨之回溫，尤其在北北桃更可發現房市明顯反彈，除了基本面的買盤回溫，新大樓交屋也推升移轉棟數增加。

曾敬德估計，今年移轉量有可能遠低於去年的29.3萬棟，但實際上若扣除受到房地合一影響的月分，如去年12月與今年的第一季，則可發現絕大多數月分移轉量並沒有太大的改變，今年的房市景氣有機會持續回溫，價格則擺脫去年急跌的走勢，區間盤整的機率較高。◇