公司愛進駐內湖、南港 5年破2千家

觀察台北市商業處登記家數及資本額資料，以台北市內湖和南港區域企業進駐商辦，成長率高居各行政區前三名。截至7月，公開資訊觀測站揭露今年的億元以上商辦交易案共有11件，其中南港占了3件、內湖6件，總成交額為120億元。業者指出，港湖二區成為上市櫃等大型公司最愛區域，為今年商用不動產交易大亮點。

據信義全球資產統計近5年來北市公司登記資料，發現信義、內湖及南港區域，是公司登記家數及資本額成長三雄，5年內成長兩成以上。其中，南港區登記資本額翻倍成長，信義區單總價高，企業進駐多透過租賃，買賣交易案件較少，港湖二區房價相對合理，最受上市櫃等大型公司青睞，遂成為商用不動產交易主力。

業者表示，內湖科技園區發展逐漸成熟後，企業紛紛進駐，5年來公司登記家數成長2,301家，今年第2季西湖段更呈1%以下的超低空置率，帶旺內科億級廠辦交易。信義全球資產王維宏經理分析，內湖及南港雖然公司登記總家數仍不及傳統核心商業區，但成長迅速。

此外，王維宏表示，大型企業需求樓地板面積規模大，選擇港湖二區，一方面進駐成本較核心商業區低，再者商辦屋齡新，區域質感佳，因此近年眾多企業總部選擇落腳，依公司登記成長情形判斷，未來企業往北市東區進駐仍是趨勢，即使不動產景氣較差，內湖南港廠辦雙星，仍然逆勢向上。◇