房屋稅豐收 前七月進帳714億

【記者蕭軒 /台北報導】

近年房屋稅制度積極改革,根據行政院主計總處國情統計通報資料顯示,今年1至7月累計房屋稅收已逾700億元,但是房市交易熱度降溫,契稅與土地稅則雙雙大減,分別減少16%和23%,業者表示,購買新房的民眾可能會有1~2萬元的稅額增加,但對整體房市交易來說影響不會太大。

近年地方政府相繼檢討調整稅基與稅率,房屋稅收穩定增加,2012年實徵淨額突破600億元,2016年累計1至7月稅收金額已達714億元。2015年房屋稅查定開徵稅額675億元,按房屋使用類別分析,自住或公益出租用住家稅額275億元,占40.8%,營業用稅額239億元,占35.4%,加計營業用稅率減半者6.4%,合占比重41.8%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2015年有近半的屋主房屋稅金在2~7千元之間,這類屋主多適用舊房屋標準單價,受房屋稅大幅調整的影響有限,不過若是購買2014年7月以後才完工的新房屋,依各地方政府調整的時間不同,可能有機會收到上萬元的房屋稅單。

曾敬德表示,中央政府以租屋、都更和社會住宅為政策主軸,地方政府較願意增稅,但最劇烈的調整時期已過,尤其土地價格沒有上漲,地價稅再漲也說不過去。目前房屋稅影響層面多為六都的新房屋,可能增加1~2萬元的稅額,至於特定豪宅的稅額以倍數調整。他認為,一般民眾面對房屋稅調整可能會有點痛,但對整體交易的影響其實不會太嚴重,而購買豪宅的屋主也不至於繳不出來。◇

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