2016黃藍燈收尾 房市3年沒綠燈

去（2016）年12月房市風向球總分來到33.3分，較上月增加2.1分，由藍燈轉為黃藍燈，分析顯示，雖然推案分數明顯增加，但來人組數卻呈現下滑，顯示整體市況仍未轉強。此外，去年末以黃藍燈做收，也創下連續3年無綠燈記錄。

《住展》雜誌表示，去年12月房市風向球較11月增加2.1分來到33.3分，六項指標中，廣告量、議價率、成交組數持平，案分數增加較明顯，但來人組數下滑。 

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，12月推案量激增，主要反映政府近來小規模救市，如北市降房屋稅、老屋重建增加容積獎勵、與北北基降公告土地現值等措施，助漲建商信心，然而，終端消費者感受有限，來人與成交組數未同步升溫，整體市況仍未轉強。

來客組數方面，12月較前月下旬減少一成，，成交組數則維持相同水準。 各縣市中，台北市是成交唯一成長的縣市，市中心大坪數成交量增多，數個建案均傳出成交的好消息，惟成交價格略低。至於議價部分，雖然數個月來分數沒有進一步下降，但分析市況發現，開高價的建案少，與成交價格的落差沒有擴大，並不代表房價表現持平。

此外，由於去年房市以黃藍燈收尾，不僅宣告全年無綠燈，也創下統計以來連續3年無綠燈的新紀錄。何世昌表示，最近的一盞綠燈，已是2013年間的事，顯示房市已經從高峰轉下盤旋多年，雖然近來房市政策較為友善，但目前買方信心仍未明顯增強。◇