以身犯險抗高房價 北市夾層屋搶手

北市房價居高不下，民眾為了預算犧牲坪數，但面臨房間數不足，不少建商遊走在法規灰色地帶，推出挑高、複層式小宅。台北市政府雖自去年新增「違章建築處理措施」遏止違法夾層屋，但統計發現，近1年來相關市售產品不增反降，銷售金額占總體高達30%。《住展》雜誌指出，若高房價問題無解，市府想嚴格取締違法夾層，恐怕無法一舉盡全功。

該雜誌統計，自去年9月1日~今年7月20日，北市推出挑高（3米6）、複層式（4米2、3米）新建案可售戶數為582戶，占北市同期全體可售戶數的21.70%，比率為近年次高，約每5戶就有1戶是此種格局。若換算成可售案量為378億元，則占北市同期案量約30.78%，更創下近年新高紀錄，比2013年9月~2014年7月多出逾11%。

該雜誌企研室經理何世昌表示，管制失效主要是法令不夠周全，檢附無違建證明無強制性，且流於形式；以及執法不易，稽查人力不足，且屋主配合意願低。

至關緊要的則是高房價環境。何世昌解釋，房價居高不下時，想購新屋的民眾須犧牲坪數改買小宅，因此即有可能面臨房間數不足的窘境，就以買挑高、複層式小宅來解決，藉著做夾層隔出更多房間數，而建商就游走在法規灰色地帶，推出相關產品搶市。◇