推案減12月亮藍燈 北市小宅仍熱銷

代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年12月總分為30.6分，較去年11月驟減2.9分，對應燈號由黃藍燈滑落至藍燈，不過北市小宅持續熱銷搶手物件，專家表示，符合「小宅、平價」關鍵字的產品就能有不錯表現。

據住展風向球6項統計指標統計，預售屋與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑，另議價率、廣告量與來人組數則呈現持平。

統計12月推案量急速減少，預售屋推案量不到200億元，成屋案新增供給量則約有600戶。來人與成交組數方面，12月上旬平均來人呈現衰退，中下旬因天氣不錯和三天連假，來人量止跌回升，全月與11月維持相同水準。

以外界最關注的台北市來說，近來房市出現「外乾中強」的市況，市中心蛋黃區建案扣除豪宅，普遍賣得不錯，尤其小宅和小坪數房型搶手，幾乎都最快賣完，不過蛋白區則依舊冷清。

至於大坪數的熱銷案也有，不過就中山區近期一大坪數建案為例，熱銷的主因是，平均開價每坪較預售時期大減50萬元。

《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，從12月市場表現來看，風向球燈號雖落入藍燈，但符合「小宅、平價」這二個關鍵的建案，其實買方承接的力道並不弱。縱使目前房市復甦力道不強勁，不過，率先掌握熱銷關鍵的建商，可謂口袋滿滿「提早領年終」。