房市軟著陸？ 北台44建案完銷

《住展》雜誌統計，今年截至10月20日為止，北台灣共推出654個新成屋和預售屋案，完銷建案44個，超越去年整年42個；另外，財政部公布7~8月不動產仲介銷售額為72.2億元，年增13%，信義房屋指出，銷售額已回到2015年同期水準，房市有軟著陸跡象。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣今年10月份完銷建案數量（44）已超過去年全年（42），包括台北8個、新北13個、桃園8個、基隆1個、新竹11個、宜蘭3個。

其中單一案量逾10億以上的指標案只有7個，其餘37個多是中、小型建案，何世昌說，觀察主因為建商普遍讓利，吸引回籠買氣，其中又以小坪數房型最搶手。

而根據財政部統計資料庫顯示，今年全國7~8月不動產仲介銷售額為72.2億元，較去年同期增加13%，延續上半年的回溫走勢，其中北市銷售額年增18%、台南市年增25%、高雄市年增21%。

信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，觀察不動產3項交易能量指標（買賣移轉棟數、實價揭露數量、不動產仲介營業額），其中仲介營收已回到2015年同期水準，顯示房市有轉著陸跡象。

曾敬德表示，房市從高檔修正，轉為自助當道的交易結構，價量亦出現觸底回穩，但買方仍普遍認為房價不會反轉上漲，交易量與房價還是呈現反彈整理中。◇