仲介營收回溫 房市或落底反彈

回顧不動產仲介業近年營收表現，2016年上半年總營收166.8億元，與高點時的2013年相比，剩下不到六成。今年上半年總營收回到200億元水平，雖然有房市觸底回穩跡象，但距離房市交易熱絡還有段差距。

財政部資料統計，近5年全國不動產仲介營收，自2013~2017年累計上半年營收金額分別為293.7億元、261.5億元、208.8億元、166.8億元和201.4億元。其中最低迷的2016年營收甚至不到2013年高點時的六成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業的營收統計，許多指標都顯示房市已經擺脫去年的交易量谷底，出現一波觸底的小反彈。

今年上半年仲介營收201.4億元，較去年同期成長二成，但與2013年仍有三成的落差。六都表現，以台北市營收最多，今年上半年為61.2億元，較去年同期增加約16%；新北市則從2016年上半年的29.1億元，回溫到今年的34.4億元。

比較特別的是，這波房市修正中南部地區相對有支撐，2013年上半年新北市營收較台中多出21億元，但到今年兩者差距已經縮減不到5億元，台中市的房市表現相對北部地區更為穩定。

曾敬德表示，房市從高檔修正以來，交易結構以自住買盤為主，價量表現也有觸底回穩的跡象，不過普遍買方並不認為短期房價有上漲空間，投資買盤也未見蹤跡，目前市場表現仍在落底後的反彈整理。◇