7月房市交易量 台北台中年增逾1成

房市邁入第三季淡季，房仲業者統計，7月全台房市交易較6月減少3.7%，但比去年同期增加3.3%。主要都會區除台南市外，各都的交易狀況都優於去年同期，淡旺季落差並未特別顯著，房市持續緩步築底。

信義房屋統計7月前29天房市交易狀況，全台房市交易量月減3.7%、年增3.3%。分析認為，去年房市年中仍有房屋稅等議題干擾，今年以來，政策影響已逐漸淡化。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，購屋人觀察自住產品過去一年的房價波動趨緩，購屋意願從谷底回升，但也不預期未來房價會上漲，沒有馬上買房子的壓力，房市「價穩量緩增」。

觀察六都表現，台北市7月平價區域交易狀況穩定，市中心高價區段交易略微降溫，平均房價每坪59.2萬元，低於6月每坪62.6萬元，但交易量年增17.7%，優於去年同期；新北市相對穩定，交易量月增2.6%、年增3.3%，平均每坪33.7萬元。

中南部地區以台中市表現最佳，交易量月增8.7%、年增18%；高雄市月增9.5%、年增8%。平均房價每坪20萬以內的都會區，交易量表現相對較北部平穩。

曾敬德表示，自過年後，房市就緩步回溫，雖然步入第三季淡季，但整體表現穩定，淡旺季落差並未特別顯著。若第三季房市價量交易仍持穩，可更確定房市已經落底，進入盤整階段。◇