北台灣建商最愛 新莊推案衝破500億元

統計顯示，今年上半北台灣推案量前十大的行政區依序是新莊、新店與桃園，推案量最大的新莊飆破500億元，新店也有300多億元的水準，桃園則達272.8億元。

《住展》雜誌統計，截至7月20日止，北台灣推案量前十大行政區，依序為新莊、新店、桃園、松山、中和、林口、板橋、內湖、東區與竹北。

其中，新莊推案量衝到508.8億元，較去年同期的111.2億元成長358%，增幅十分驚人。《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，新莊人口多達40多萬，住宅需求量高、捷運路網密集、建設題材多，因良好遠景吸引建商湧進推案。

雖然房市反轉後，新莊推案沉寂約一年多，但今年來成交量上揚，指標案大案傾巢而出，下半年還有百億大案「鳳凰花園」準備釋出，總案量將會突破600億元。

第二名的新店案量為316.6億元，較去年同期284.1億元略增，雖然新店上半年推案量高，但若十四張重劃區推案延遲，下半年新案量應會走低，轉以重推案為主。

第三名的桃園區，今年來推案亦比去年同期增逾二十幾億，推案集中在重劃區。目前桃園還有數個建案正在籌備當中，尤以中路重劃區、火車站前站等區塊較多，預期下半年推案依然踴躍。

何世昌表示，推案量十大行政區中，有7個位在大台北，另新竹縣市則有2個，桃園則只有1個，顯示今年桃、竹多數行政區推案大幅萎縮，建商於大台北推案的意願相對強烈；另一方面，也代表在房市盤整格局中，業者回防大台北的態勢相當明顯。

他進一步表示，下半年推案量將進一步衝高的區域，除了上述的新莊、桃園外，還有板橋、竹北，以及暫未入榜的大安、文山、中山、土城等區，年底前均有不少建案伺機開出，排行榜有可能大幅度換血。◇