上半年50城樓市成交暴跌19%

今年上半年，中國大陸50城房市成交量大幅下降，其中4個一線城市跌幅最明顯。隨著市場下行，房企紛紛對後市感到悲觀。地產大佬潘石屹稱，地產行業拿地—開發—銷售的這種模式到2017年基本已結束。

易居房地產研究院7月6日發布的〈 6月住宅成交報告〉顯示，6月分中國50城新建商品住宅成交面積2,411萬平方公尺，環比下跌5%，同比暴跌19%。今年上半年，50城新建商品住宅成交面積為1萬4,700萬平方公尺，環比去年下半年暴跌19%，同比去年上半年大跌13%。

從一線城市來看，6月分北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積為215萬平方公尺，環比增加1%，同比暴跌39%。從同比資料看，一線城市呈現了明顯降溫態勢。以北京市場為例，據偉業我愛我家統計，今年上半年，北京新建商品住宅（不含保障房）共網簽1萬6,332套，環比2016年下半年暴跌48.6%，同比2016年上半年暴跌38.6%。

市場分析人士稱，樓市成交量明顯下跌，這說明需求端疲弱，越來越多的投資客紛紛離場。隨著市場觀望情緒加劇，預計下半年房企銷售壓力較大，回款緩慢。一位房企高管說，「預計今年下半年市場會比較冷，價格已有下滑跡象，預計有些城市的項目將降價甩賣，以保證業績，銷售回款也會放緩。」

SOHO中國董事長潘石屹近日則表示，房地產行業拿地—開發—銷售的這種商業模式到2017年基本就已經結束了，地價高，地產企業利潤率很低，天花板已經在來的路上，甚至已經來了。SOHO中國不會再通過拿地去建房。◇