房市升溫 6月交易量微增

房仲業者統計6月房市交易資料，前28天房市交易量月微增5%，但較去年同期微幅減少6%。各主要都會區平均成交房價都高於5月，因為精華區交易量提升，拉高平均成交均價。分析認為，上半年旺季告一段落，但買氣穩定，加上政策干擾淡化，房市可望回歸正常供需，今年整體房市呈現「價平量增」的機率較高。

統計顯示，台北市6月房市交易量較5月增加約一成，平均成交單價較5月的每坪62萬元增加至62.7萬元，高於去年同期的60.3萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，原因除了房價止跌回穩外，松山區、中山區與大安區的市中心住宅，在房價修正過後，吸引自用型買盤進場，房價相對較高，拉高平均成交價格。

新北市交易量月增約8%，平均成交單價每坪34.2萬元，高於5月與去年同期。第一圈包括板橋、新店與三重區的交易量明顯回溫，拉高平均單價。

桃園市和台中市6月交易量微幅衰退，高雄市大致持平。曾敬德表示，上半年的旺季在6月後將告一段落，7、8月是房市淡季。不過，買氣仍維持穩定，加上政策對於房市的干擾逐漸淡化，房市可望回歸正常供需。整體來看，今年房市呈現「價平量增」的機率較高。◇