北市40年老屋23萬棟 年拆照僅千戶

統計內政部拆照數量與都會區住宅存量，過去3年，台北市每年核發住宅拆照數量僅1,100餘戶，對比北市現存40年以上老宅有23萬戶，花一個世紀也無法全數改建。業者指出，此結構性問題值得重視，盼政府未來順利推動更多都更案，以重拾民眾信心。

據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第一季北市住宅存量約89萬戶，其中屋齡40~50年的有18.6萬戶，占20.9%，屋齡50年以上的則有4.6萬戶，占5.1%，總計40年以上的老宅占比高達26%，也就是說，北市每4戶住宅就有1戶的屋齡超過40年。

再對照內政部統計處拆照數量，2016年北市住宅核發拆照約662戶，2015年有1,393戶，2014年有1,282戶，過去3年平均核發住宅拆照僅約1,100戶，老屋拆除改建的速度有很大提升空間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市都更需要積極推動已經是市場的共識，政府也將都更列為重點的住宅政策之一，改革的方向包括獎勵明確、流程簡化、稅負減免與公辦都更帶頭推動等。

曾敬德指出，都更成效在短期內無法立竿見影，但目前幾個卡關的都更案，包括文林苑、正義國宅與永春都更案都，已經動工或完工，不難發現政府積極推動都更的決心，未來若有更多都更案順利推動，將可重拾民眾對於都更的信心。◇