彩妝運動搶進 東區商圈2萬店租頻傳

最新實價揭露資料顯示，台北市東區再添兩間單坪2萬元等級的店面，其中一筆為23坪月租63萬元，換算每坪每月租金為2.7萬元，另一筆則是40.26坪的店面，月租94.4萬元，每坪租金單價2.3萬元，承租業者分別為國際彩妝店與運動用品店。

觀察發現，從站前商圈、士林夜市商圈到東區商圈，近年都發現有彩妝、藥妝業者進駐，租賃行情往往也是區域的高價，另外，也有運動用品店也搶進熱門商圈，且通常承租面積頗具規模。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，熱門商圈的精華店面人氣依舊高漲，不過在高額租金的壓力下，也考驗業者與品牌的經營能力。

此次揭露的租金資料，東區23坪店面，前任承租方是藥妝店，目前則由國際品牌的彩妝業者承租，每坪租金行情為2.7萬元，在東區租金實價排行第三高。

同樣位於東區的運動品牌業者承租店面，面積40.26坪，租金高達94.4萬元，換算每坪每月租金為2.3萬元，在東區商圈排名第七高價。

曾敬德表示，雖然陸客減少略微衝擊觀光產業，但以觀光為主的國際商圈，對團客的依賴程度相對較低，加上日韓與東南亞旅客增加，有一定數量的散客人次。

因此，不少新進的藥妝與彩妝業者，也願意高價搶點經營與品牌曝光行銷，熱門商圈的精華路段仍維持相對高檔的租金水準。