房價跌買方擇優進場 流通日趨正常

根據統計，北北桃2017年第一季房價指數與去年同期相當，顯見政策不再強力調控。業者指出，雖然與高點時相比，北市、新北和桃園的房價仍分別有11.5%、7.4%和7.7%的跌幅，但過去一年主要都會區房價已明顯回穩，遞延的回籠買氣也擇優進場，有助流通性恢復正常。

信義房屋指數顯示，台北市2017年第一季房價指數為274.44，年增1.14%，季增1.28%，房價呈現沒有明顯漲跌的區間盤整格局；不過，若與高檔時相比，房價指數仍修正了11.5%，也就是一棟2千萬元的房屋，約價跌230萬元。

其他地區房價指數，新北市為289.02，季度、年度波動為-0.4%和0.6%；桃園市287.25，與上季和上年比較相差-1.9%和0.79%。

台中市房價指數284.83，季減約1%，但年度小增2.44%，與高檔相比則修正約5.2%；高雄市則來到254.26，分別分別季增及年增2.5%和5.34%，且與高點時相比，房價指數僅修正不到4%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2017年第一季與過去幾季相比較，各地區出現些微漲跌，呈現區間的震盪整理，雖然沒有清楚趨勢，但很確定的是已脫離急跌時期。

曾敬德認為，房價已進入盤整階段，但目前一手市場買氣與民眾態度仍保守，短期之內房價缺乏上漲動能，而遞延的回籠買氣擇優進場，有助於房市流通性恢復正常。

2017年第一季信義房價指數

 資料來源：信義房屋不動產企研室

備註：qoq = quater over quater 季增率、yoy = year over year 年增率