北市住家實登數下滑 29歲以下逆勢增

據實價登錄統計，2013年住家登記數量有2萬4千件，到了2016年，卻萎縮到1萬1千件，幾乎各年齡層的購屋數量都衰退五成以上，唯獨29歲以下購屋人數逆勢成長約一成。業者表示，台北市房價高築，年輕人若能買房，很可能是用長輩累積的財富。

根據台北市各年齡層成交買方實價資料，60歲以上購屋人減少最顯著，2016較2013年的數量減少近70%，其次是50~59歲，減少約57.6%，40~49歲減少52.2%，30~39歲減少48.6%。整體來說，平均減少了53.2%。

值得注意的是，29歲以下的買方數量不僅維持穩定，甚至逆勢成長10%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市的高房價水準，年輕人第一次購屋就買進台北市，其實門檻相當高，但統計發現未有顯著減少，研判是家人在自備款上給予不小的支持，也就是用長輩的財富購屋，而非一般上班族依賴雙薪所得購屋。

曾敬德表示，台北市60歲以上的成交買方數量明顯減少，研判與房地產不景氣和高齡外移有關。首先，台北市房價失去上漲動能，沒有投資購屋動機，其次是購屋人的年紀漸長，若想夠買有電梯的房子，以目前房價水準，往新北市尋覓新的大樓產品，例如：三峽北大等是比較適合退休生活的住宅生活圈。◇