陸學者：北京高房價非市場機制

北京房價近來依舊上漲不停，日前有中國大陸學者表示，北京的房價之所以在中國獨領風騷是因為北京在權力體系中處於頂峰。

中國黃曆新年以後，北京的房價出人意料的開始上漲，北京當局無奈接連推出房市限購政策，警告房屋仲介不要囤積房產，不要炒作學區房等等。中國經濟學者羅天昊3月23日在新浪微博撰文表示，北京的房價得益於其獨特的政治地位，對房價起決定性作用的不是市場體系，而是權力體系。北京在權力體系中處於頂峰，在公共資源的擁有上，獨步於全國，是公共資源的富裕而非市場稟賦的超拔造就了北京經濟體系。

中國最頂尖的三十多所大學中，1/5集中北京；一百多個央企中，八十多家總部在北京；四大國有銀行總部和最強金融機構集中北京；最有審批權的中央機關，也全部集中北京。這些公共資源的分配都是由權力體系決定。

時政評論人士梁京也表示，中國的房地產價格並非真正由市場機制形成，而是地方財政體制的產物。中央集權導致經濟運行對行政權力的高度依賴，從而導致了房地產價值對行政權力的高度依賴。只要當局維持房價不能跌的預期，一線城市房市繼續上漲的壓力就不可能消除，這是因為就業人口向大都市和權力中心集聚的趨勢無法改變。◇