自住買盤回籠3月房市小陽春 交易量年增14%

房仲業者統計3月全台房市交易情況，發現市況持續回溫，3月房市交易量較2月增加35.5%，較上年同期增加14.4%，其中雙北市年增一成、月增約三成，主要都會區普遍月增幅度多在三成以上，3月房市市況呈現小陽春。

台北市3月房市交易量年增12.6%，月增28.7%，平均成交價重新回到每坪60萬元以上；新北市3月房市交易量年增11.7%，月增31.5%；桃園市則是年與月都增加36.8%，交易量出現明顯回溫；台中市月增9.5%，年增43.4%；高雄市則年減約一成，但月增33.8%。

從主要都會區的房價表現來看，大台北地區房市已經脫離急跌區，台北市3月平均成交價格回升到每坪61.1萬元，高於2月與去年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年來，台北市房價逐漸回穩，新北市3月平均成交價每坪33.1萬元，與上月和去年同期相當，顯見政策不再強力調控下，民眾購屋信心也有所提升，加上遞延買房回籠後帶動量能反彈與價格回穩，不過現階段民眾還是希望買到條件較好的房子與划算的價格，短期內房價也沒有反轉向上的動能。

曾敬德表示，第一季的房市買氣明顯回溫，主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠，帶動房市價格止跌回穩，交易量溫和回升，但投資型買盤與一手市場並未出現太大變化，民眾也不預期短期內房價有表現空間，不過至少房市出現止跌回溫的跡象，有買賣需求的民眾可參考近期的實價交易當做價格參考的基礎。◇